外资的争先涌入引起了业界、学界的普遍关注。有人认为，目前，许多外资是以有“保底”回报为条件进入上述行业，是变相的贷款。这种“投机”行为推动了这些行业的投资升温，房地产就是很好的例子，许多人甚至担心外资金融机构相继由沪进京，会进一步拉高北京等一些城市的房价，让北京重蹈上海的覆辙。
 
    对此，李强表示不能认同外资“投机”的说法。他认为不应该从贬义的角度理解投机，没有投机，就没有市场，任何一个投资都带有投机的性质。退一步讲，即使投机是一个贬义词，大部分外资投资集团在中国做的也是投资，而不是投机。因为投机是短时间快进出，赚一笔就走，投资是长远考虑，而房地产、金融等行业都不是短期能够获利然后撤退的。
 
    以房地产为例，外资在这个行业介入的多是经营性的商用房，在住宅方面很少涉猎，即使插手也是针对高档别墅公寓。上海市的一项调查表明，尽管外资在房地产总投资中所占比重只有3.5%左右，但在高端市场这一比例却高达40%。